1年期、5年期以上LPR“双降”!企业复工又迎来重大利好

中新经纬客户端2月20日电(魏薇 实习生邵萌)几无悬念,1年期、5年期以上LPR迎来“双降”。2月20日公布的贷款市场报价利率(LPR),一年期LPR利率报4.05%,上次为4.15%。五年期以上LPR利率报4.75%,上次为4.80%。

值得关注的是,1年期LPR下降幅度为10个基点,为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的最大降幅。

据英国媒体报道,托特纳姆热刺考虑在冬季转会时租借引进AC米兰前锋皮亚特克,以缓解锋线缺人的问题。

购房族更为关心的是,5年期以上LPR下调是否会影响月供?

民以食安,食品安全关系千家万户,早在2015年7月9日,浙江省食品药品监督管理局就印发《浙江省农贸、农批市场食品安全快速定性检测室建设规范(试行)》通知,农贸农批市场快速定性检测室建设规范在全范围内试行。同年7月28日,嘉兴市市场监督管理局出台《嘉兴市城区农贸市场食用农产品安全快速检测室建设及免费开放工作方案》,要求40家城区农贸市场中建成食用农产品安全快速检测室,并免费向公众开放。

按照央行原计划,存量浮动利率贷款3月份将启动转换为LPR。各银行准备工作做的如何了?

2月3日开市以来,央行已先后下调逆回购利率与MLF利率10个基点。此前,业内人士对于本月1年期LPR跟降已达成普遍共识。不过,市场更为关注的是5年期以上LPR是否会跟随下调?

据悉,西南林业大学是中国西部地区唯一独立设置、以林学学科为主,生态环境类学科为特色,理、工、农、文、法、艺等多学科协调发展的林业本科高校。学校现设有23个教学单位,现有全日制在校本科生22384人、硕士研究生2033人、博士研究生85人、留学生111人。(完)

房贷利率资料图。中新经纬 熊思怡 摄

因此,为解决现实监管中发现的通病、填补空白点,嘉兴在浙江省率先启动了地方标准制定。据悉,《标准》明确农贸市场快速检测室在面积、制度公示、免费开放公示、水、电、气、温、湿度、人员等基本要求:农贸市场快速检测室面积8平方米以上,综合性农批市场30平方米以上;配备专职检测人员,实行AB岗位制度;城区农贸市场每天检测样品15批次以上,乡村农贸市场每天检测10批次以上,其中非农残检测批次应不少于30%,每月每项目至少检测一次……

关注3月份存量浮动利率贷款转换LPR

2020年突然爆发的新冠肺炎疫情也影响到了房地产市场。张大伟坦言,按照惯例2月份是政策少的月份,但在今年因为疫情影响,全国房地产政策井喷。据其不完全统计,2020年2月份全国已有超40城市发布了房地产政策,大部分都有关疫情下的房地产市场调控,主要集中在公积金政策和土地款缓解政策,还有预售加快政策。个别城市也有针对契税减免购房补贴。

“人类来源于森林、健康在森林。”西南林业大学校长郭辉军在发言中表示,“森林康养是发挥森林多种功能的重要途径,它是加快转变林业发展方式转型升级、激发提高林业生产力的重要手段。也是加强生态文明建设,实现健康中国目标的重要方式。”

业内人士认为,在当前兼顾疫情防控与复工的政策下,LPR报价或对企业的信贷需求产生较大影响。尤其是5年期以上LPR如期下调,将对企业产生巨大支持作用。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼对中新经纬记者表示,两个期限的LPR双双下降,有助于引导贷款利率下行,进而推动降低实体经济融资成本。特别是1年期LPR下降幅度为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的最大降幅。这有助于在新冠肺炎疫情防控的关键阶段,推动企业贷款利率显著下降,为打赢疫情防控攻坚战、更好地帮助中小企业提供有力支持。

多位受访专家认为,未来货币政策将继续加码逆周期调节。

皮亚特克在上赛季一度打出火热表现,但本赛季状态不佳,至今只有4个进球。

“尽管5年期以上LPR与个人住房贷款联系紧密,但此时下调其利率并不意味着按揭贷款利率也会随即下调。”颜色分析道,分类来看,对于已经转化为LPR报价的按揭贷款来说,其利率更新周期最短为1年,因此房贷利率不会立即随5年期以上LPR相应变化。而对于新增房贷,降低的基准利率将通过加点的方式调整,保持新增与存量房贷利率一致。因此,5年期以上LPR下调将对房地产产生适度影响,不会造成政策的过度宽松。

不过《卫报》称,对于皮亚特克,热刺方面只希望租借半年,这是他们和米兰最大的分歧。在签下伊布拉希莫维奇后,AC米兰只希望永久出售皮亚特克,租借不在考虑范围之内。对皮亚特克感兴趣的英超球队还包括阿斯顿维拉和纽卡斯尔,但这些球队考虑的也只是租借方案。

3月马上到来,你的房贷合同可能要变了!

图为嘉兴蔬菜批发市场。嘉兴市市场监督管理局供图

温彬强调,下阶段,在做好疫情防控工作的同时,金融部门应积极支持企业复工复产和稳增长,货币政策方面,降准降息还有空间,同时也可适时适度下调存款基准利率,继续引导LPR利率下行,切实降低实体经济融资成本,特别是采取提高小微企业“首贷率”和信用贷款占比等措施,加大降低小微企业综合融资成本的力度。(中新经纬APP)

颜色认为,MLF利率作为政策利率,是其他利率的锚定利率,LPR应跟随MLF利率下调。

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楼市:100万贷款月供少还约30元

一位建设银行个贷经理表示,具体如何转换还没有接到通知,如后续涉及修改合同等问题会告知客户。

“在春节后,央行迅速降低了政策利率,包括短期公开市场利率和中期MLF利率都相应下降10个基点,对应引导LPR报价,符合市场预期,体现了央行逆周期调节和降低社会融资成本的政策作用。”中信证券固定收益首席分析师明明分析道。

据悉,结合云南省“绿色能源”“绿色食品”“健康生活目的地”三张牌战略,西南林业大学积极参与,组建了森林康养研究中心和绿色产业与绿色食品研究中心。并于2018年主办云南省首届绿色食品品牌论坛,承担编制了《森林体验基地质量评定》和《森林养生基地质量评定》两个国家林草局标准。

据介绍,云南森林康养资源十分丰富、独具特色。全省年平均相对湿度在55—86%之间,均处于最佳康养湿度范围;丰富的森林蔬菜和特色野生菌,为康养人群提供了四季养生美食;主要城市空气负离子含量浓度大都达到6000个单位,部分地区达到1.2万个单位,具有绝佳的森林康养基本要素。

《卫报》称,穆里尼奥迫切希望在一月份签下一名新的前锋,来填补哈里-凯恩伤停八周的空白,皮亚特克是目标人选之一。AC米兰方面愿意在冬窗期间出售皮亚特克,只要收回当初引进他的3000万英镑即可。

未来降息降准或还有空间

“此次两个期限LPR第一次出现非对称下降,可能体现两个方面的意图”,董希淼分析称,第一,新冠疫情对我国经济的影响是短期的,因此短端利率下降更多,帮助企业渡过眼前的难关;5年期以上LPR下降5个基点,是不想房地产市场放出宽松信号,表明房地产调控仍未放松。在5年期以上的贷款中,个人住房贷款占比较高。央行近期多次表示,继续坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

“依托森林生态资源,开展森林游憩、度假、疗养、保健、养老等活动,发展森林康养产业科学合理利用林草资源,是实施健康中国战略和乡村振兴战略的重要举措。”云南省林业和草原局副局长李文才表示,“同时,对推动深度贫困地区脱贫攻坚、转型跨越具有重大意义。”

据悉,为确保食用农产品快速检测标准工作开展,下一步,嘉兴市市场监督管理局将加强对市场检测人员的技能培训,确保各检测室真正发挥效用,把《标准》落到实处。(完)

方正证券首席经济学家颜色指出,自2019年8月LPR形成机制改革以来,5年期以上只于2019年11月跟随MLF下调过一次,步长为5基点。由于5年期以上LPR主要对个人住房按揭贷款和企业中长期贷款产生影响,之前5年期以上LPR又鲜少调整,因此本次5年期以上LPR是否跟随下调成为了市场关注的焦点。

昨日(2月19日),央行的2019年第四季度报告中指出,将完善LPR传导机制,推进存量浮动利率贷款定价基准转换,坚决打破贷款利率隐性下限,疏通货币政策传导。

两个期限LPR首次出现非对称下降

“考虑到经济运行短期内受本次新冠病毒疫情冲击,且经济本身下行压力较大,建议货币政策进一步加码逆周期调节。”中国银行国际金融研究所研究员范若滢认为,一是要综合运用降息、降准手段,引导实体企业融资成本,切实降低企业综合成本。适当增加2020年全年降准(或定向降准)次数或幅度;加大调降MLF利率幅度,引导LPR利率下行,并进一步发挥LPR作用,推动实体企业融资成本下降;二是加大结构性货币政策工具创新,加强对疫情影响严重的行业及地区的信贷倾斜。

据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,此次下调后,统计的全国64个城市中,100万房贷、等额本息偿还30年,其月供从此前1月份的5731元减少至5699元,减少了约30元,这有望进一步减少购房者的月供。

他认为,目前的房地产政策基本只对“节流”有一定影响,对于房地产企业,最大的问题还是资金压力,特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复,房企到3月份将面临普遍性的资金压力。

在明明看来,货币政策宽松的基调没有改变,未来货币政策还将继续发力,各种量价工具还会继续使用,比如降准降息或将在未来一两个月再次出现。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市,所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策,要求首套不得低于LPR,二套房也不得低于LPR+60个基点。

张大伟认为,目前全国各地售楼处基本关闭,而工地也都停工,这种情况下,对于全国市场来说,应该在房住不炒的基础上,放开刚需和改善购房。

平安银行相关负责人称,后续实际开展,以央行统筹为准。

不过,对于存量贷款更多的国有大行、股份制银行,面对的工作量会更大。

为何5年期LPR未同步下降10基点,仅下调5基点?在民生银行首席研究员温彬看来,这反映当前银行长期负债成本较高,导致长期贷款利率报价下降幅度有限。通过降准可以释放长期资金,并有效降低银行长期资金成本。

“我的企业客户此前贷款合同已陆续到期,新续签的合同都已经转换为LPR定价。”一位外资行对公客户经理告诉中新经纬记者。

“我们制定地方标准首先考虑普适性,希望我们的标准是大家‘踮起脚’能够完成的。”计伟表示,《标准》兼顾城乡差别、普通农贸市场和批发市场的差别,体现实际操作性和“接地气”的解决问题,规定了农贸市场快速检测室的基本要求、检测设备配置要求、检测项目、抽样、检测和检测室管理等。

中国银行相关工作人员表示,存量贷款转换工作是从3月份到8月份,届时贷款经理会与客户联系沟通,客户可以自行选择是转为固定利率,还是按照LPR操作。

检测室建起来,但实际运行中逐渐暴露一些短板。“由于缺乏‘规定动作’指导,一些食用农产品快速检测室建设和运行不规范、不到位,监管部门执法缺少依据,消费者的合法权益得不到保障。”嘉兴市市场监管局食品流通监管处处长计伟说道。

图为西南林业大学森林康养研究院成立大会现场。刀志楠 摄

图为西南林业大学森林康养研究院成立大会现场。刀志楠 摄

对此,董希淼表示,银行系统切换、开发调整等工作应该已经准备就绪。在市场流动性合理充裕、利率有下行空间的情况下,存量贷款转换之后,对企业、个人都是有利的。存量贷款“换锚”是既定的工作安排,应该不受疫情影响。